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土拍快递|徐辉第一次进兴宁!九曲湾农场8.91亿韩元158英亩土地

文字:[大][中][小] 所属分类:产品中心    2020-10-14     浏览次数:329    

10月14日,位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场规模内的GC2020-094转让给乐城,占地157.584亩,由徐汇集团以8.91亿元的底价出售。其中A地块单价740万元/亩,总成交价10030.7万元(折合1亿元),底价3000元/m2;地块b单价549万元/亩,总成交价79071.921万元(折合7.91亿元),底价2900元/。据熟人介绍,这是徐汇第一次进入兴宁区。

地块周边路网发达,两横三纵(两横:昆仑大道、长虹路;三纵:白松路、唐三南路、莫荣大道在建)交通网络;商业设施包括第一批在建网点;周边学校九曲湾小学、唐三镇中心小学、十四中;周围有丰富的自然资源、乡村世界、十里花长廊、九曲湾温泉、嘉禾市温泉、在建中原博物馆等休闲娱乐场所;还有郭跃九曲湾(免费观赏)、绿地城、中原大院、碧桂园时代城(免费观赏)、嘉禾城等。

郭跃酒曲湾三期碧景园新产品75-116m ^ 2(已建)小高层预计11月发布,价格待定;有210-285的别墅、联排别墅出售。绿地城十里东风推出新中式庭院,面积约160-200m2,均价1.4亿元/m2。14#四期中原院子浦源(免费观赏),面积约113-138(建筑面积)的新产品,从8字开始。

土地出让基本情况及主要规划设计要求

GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内,总面积105,056.13平方米(相当于157.584亩),由两个地块组成,其中:

450102101215GB00124地块(以下简称A地块)实际出让面积为9036.55平方米(折合13.555亩)。经批准的土地用途为城市住宅用地和零售商业用地。土地使用年限:城市居住用地70年,零售商业用地40年;

450102101215GB00125地块(以下简称B地块)实际用地面积为96019.58平方米(折合144.029亩)。经批准的土地用途为城市居住用地、零售商业用地和文化设施用地。城市居住用地土地使用年限为70年,商业零售用地为40年,文化设施用地为50年。

主要规划设计条件:

A地块容积率> 3.0且3.7,建筑密度35%,绿地率35%,建筑限高100米。零售商业建筑面积占比12%-15%,其余为城市住宅;

B地块容积率> 2.0且2.84,建筑密度35%,绿地率35%,建筑限高100米。建成区中,零售商业建筑面积占比17%-20%,文化设施建筑面积占比4%-5%,其余为城市住宅。

本项目必须建设一所12个班的幼儿园,位于A座东侧(不含转让规模),用地面积约6120平方米,建筑面积不低于4320平方米。其他建设要求:b区建设总建筑面积不低于11000平方米的智力体育场馆,其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目计划设计条件通知书》(批准号:NKTJ2019-002)执行。

A地块转让起拍价740万元/亩,投标保证金2100万元;地块B起拍价549万元/亩,投标保证金1.59亿元。

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第:条袁泉乐居买房

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